Амазон платит большие деньги, чтобы купить Сиэтлскую штаб-квартиру

(Агентство Рейтер) - Amazon.com Inc сказала в пятницу, что они потратит более чем $1 миллиард, чтобы выкупить ее Сиэтлскую корпоративную штаб-квартиру, что будет самым большим соглашением о коммерческой недвижимости США до сих пор в этом году за одну единицу собственности.

Самый большой в мире интернет-ритейлер планирует купить 11 зданий в модной Южной области Союза Озера, включая 1.8 миллиона квадратных футов корпоративного офиса, за $1.16 миллиарда от инвестиционной фирмы соучредителя Microsoft Corp. Пола Аллена.

На основе стоимости соглашения Амазон платит самую высокую когда-либо цену на офисное здание более чем 100,000 квадратных футов в Сиэтле в пределах 644$ за квадратный фут. Это, более чем удваивают среднюю ставку 308$ за квадратный фут для офиса в городе, согласно Real Capital Analytics.

Амазон арендовала собственность, и может иметь больше экономического смысла для нее купить помещение в текущей низкопроцентной среде и получить больше контроля над своей штаб-квартирой, сказали аналитики.

Амазон ожидает заключать сделку в четвертом квартале d современных офисных зданиях в Южном Союзе Озер, бывшей полупромышленной пустоши, теперь известной как центр технических фирм и модных ресторанов.

"Хорошо управлять домашним офисом," сказал РДЖ Хоттови, инвестиционный аналитик в Моргенштерне.

В конце августа Vulcan Estate Аллена, часть его инвестиционного механизма Vulcan Inc, выставила здания на продажу.

Соглашение отмечает самую большую операцию коммерческой недвижимости единственного актива в США в 2012, согласно Real Capital Analytics., которая отслеживает такие продажи.

Аллен, который является сооснователем Microsoft со школьным другом Биллом Гейтсом, был центральной фигурой в восстановлении Южного района Союза Озера.

У Амазон уже есть планы построить новые офисы поблизости, чтобы предоставить его растущему штату жилище, который общее количество которого больше чем 50,000.

Ранее в этом году компания электронной коммерции показала планы построить больше чем 3.3 миллиона квадратных футов офиса за следующие восемь лет.

Vulcan сказал в пятницу, что она будет использовать некоторые $1.16 миллиарда от Амазон, чтобы продолжать другие инвестиции в недвижимость, включая перестройку остающихся 30 акров собственности, которой они владеет в Южном Союзе Озера.

Vulcan работает над несколькими жилыми и коммерческими проектами в районе, включая проект на 375,000 квадратных футов, который они разрабатывает для Амазон.


Просмотров: 553
Оставить комментарий